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Inmobiliaria

Oferta de Fondo Mivivienda llega a 67 969 viviendas en todo el país al cierre de 2019

Ese total incluye 56 656 ‘viviendas verdes’ en Lima y provincias, además hay 5962 inmuebles a punto de certificarse como ecosostenibles. Los distritos con más viviendas ofertadas son Comas, Cercado de Lima, Callao, San Miguel, Rímac, Jesús María y Lurín.

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El primer mes del año, muchas familias comienzan a planificar sus proyectos, y uno de los más deseados es tener la casa propia, por lo que empiezan la búsqueda de viviendas en las diferentes zonas del país.

En ese sentido, el Fondo Mivivienda informó que, al cierre de diciembre del 2019, la oferta total de viviendas a escala nacional llegó a 67 969 unidades habitacionales (63.1 % en Lima y 36.9 % en el resto del país).

“A diciembre del 2019, Lima Metropolitana cuenta con una oferta inmobiliaria de 42,859 viviendas, distribuida en 224 proyectos”, detalló.

Los distritos con mayor oferta de viviendas son Comas (7251), Cercado de Lima (3291), Callao (3086), San Miguel (2896), Rímac (2321), Jesús María (2153) y Lurín (2068). Le siguen San Martín de Porres (1937), Chorrillos (1923), Breña (1735), La Victoria (1643), El Agustino (1480), Surquillo (1443) y Ate (1431).

Precios

El Fondo Mivivienda señaló, además, que el precio promedio por vivienda en Lima Metropolitana y Callao alcanzó los 227 217 soles al cierre de diciembre del 2019.

Los precios promedios por vivienda más caros se registran en Magdalena del Mar (328 262 soles), Pueblo Libre (323 030), Jesús María (319 197), Santiago de Surco (316 417) y Surquillo (316 066).

En tanto, los distritos con los precios promedios por vivienda más económicos son Pachacámac (154 825 soles), Puente Piedra (149 262), Carabayllo (139 410), Rímac (117 348) y Lurín (102 872).

Por otro lado, el Fondo Mivivienda indicó que en provincias se registra una oferta de 25 110 viviendas, las cuales pertenecen a 136 proyectos inmobiliarios del interior del país.

Los departamentos con mayor número de viviendas en oferta son Piura (6868), Lambayeque (4840), Ica (3540), Arequipa (3301), La Libertad (1777) y Junín (1334).

También se registró mayor oferta en otras zonas: Puno (1300), Tacna (698), Barranca (387), Áncash (364), San Martín (306), Cusco (127), Amazonas (100), Moquegua (92), Huaura (44) y Ate (32).

En cuanto al precio promedio por vivienda en provincias, al cierre de diciembre del 2019 estuvo en 163 503 soles.

Los precios promedios por vivienda más costosos se observan en los departamentos de Moquegua (354 750 soles), Cusco (224 000), Arequipa (221 664), Junín (196 992 soles) y La Libertad (186 357).

Las localidades del interior del país con los precios promedios por vivienda más baratos son Amazonas (140 000 soles), San Martín (127 332), Barranca (120 000), Huaura (118 583) y Pasco (110 000).

Viviendas verdes

Pero hay un factor determinante en la oferta de Mivivienda, que es la creciente preferencia por las ‘viviendas verdes’ en el Perú, lo cual ha incentivado que las empresas inmobiliarias desarrollen proyectos de este tipo.

“Por el lado de viviendas sostenibles, existe una oferta de 56 656 viviendas certificadas, distribuidas en 277 proyectos. El 76.7 % corresponde a unidades ofertadas en distritos de Lima Metropolitana y el 23.3 % en el resto del país”, según el último boletín del Fondo Mivivienda.

Señaló que hay 43 462 ‘viviendas verdes’ ofertadas en diferentes distritos de Lima Metropolitana, las cuales están agrupadas en 211 proyectos inmobiliarios.

Los distritos limeños con mayor oferta de ‘viviendas verdes’ son Comas (11 090), Rímac (5201), San Miguel (2401), Cercado (2162), El Agustino (1 960) y La Victoria (1879).

Mientras que en provincias hay una oferta de 13,194 ‘viviendas verdes’, las cuales pertenecen a 66 proyectos inmobiliarios del interior del país.

Los departamentos con mayor número de ‘viviendas verdes’ en oferta son Piura (4787), Lambayeque (3525), Arequipa (1862), Ica (1191), La Libertad (577) y Tacna (320).

Formalización

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento declaró como necesidad pública y de interés nacional el desarrollo y la consolidación de la Formalización de la Propiedad Predial y del Catastro Urbano Nacional, mediante el Decreto Supremo N° 001-2020-Vivienda.

La medida permitirá mejorar la calidad de vida de la población de los sectores vulnerables e impulsar la inversión pública en terrenos de equipamiento urbano titulados por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri).

Bono verde

El Fondo Mivivienda otorga a las familias que compran una vivienda sostenible el bono verde (3% a 4% del valor de financiamiento), el cual se suma a los beneficios del Nuevo Crédito Mivivienda y que permiten acceder a créditos con tasas de interés preferenciales (7%) en el sistema financiero.

Las ‘viviendas verdes’ tienen la característica de aprovechar la luz natural y el uso de focos led que iluminan en forma más eficiente y consumen menos energía.

Fuente: El Peruano

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